“走，去参加分红大会，领红包哦！”1月22日下午，璧兰河1号小区业主刘家容约了几位邻居早早地就来到小区体育场，等待业主分红大会的召开。

　　下午3点，在喜庆的氛围中，璧兰河1号小区2019年度业主分红大会正式举行，邓义霞作为1栋业主代表，是第一批领到分红红包的业主。

　　“现在小区环境越来越好，反映问题能及时解决，过年了还有分红，住在这样的小区太幸福了。”邓义霞领到了80元分红，她举起一个写着“璧南河1号”的特制红包，脸上是抑制不住的笑容。

　　这是看得见、摸得着的红利，也是“党建引领、小区治理”取得的实实在在的成效。

　　去年1月，璧兰河1号小区作为我区首批“党建引领、小区治理”试点小区率先成立了党支部。5月，规范成立小区业委会，7月1日正式开始小区业主自治。

　　在党支部和业委会的引领下，小区开启了自治的新模式，由业委会用劳务外包的方式聘请职业经理人、保安、保洁等物业服务团队，让物业由管理回归服务。在业委会的主导下，修剪小区绿化带、排查整改消防隐患、完善监控设施设备、打造小区文化氛围、修缮东门扶梯故障、更换东门大厅损坏玻璃……一件件业主的烦心事、忧心事得到有效解决，业主和党支部、业委会的距离也越来越近。

　　自治半年以来，小区物业费和公共收益结余15万余元。为了让小区业主共享收益，业委会和党支部决定以分红的形式，按照建筑面积每平方米1元和每个车位30元的标准给业主分红。

　　“今天是小区首次召开分红大会，明年大家的红包还会更丰厚。”小区业委会主任何强的一番话让业主们兴奋不已。何强介绍，这只是小区自治后，给业主带来的其中一个福利。每年预交全年物业费，还能减免一个月的费用；另外，业委会在不提高物业服务费标准的情况下，取消公摊水电费，真正实现一费制收费，让业主享受到实惠。

　　“接下来，小区党支部和业委会将进一步完善小区业务的需求，努力为大家做好服务，解决大家的问题，真正让小区自治落到实处，实现业主对小区事务共建、共治、共享。”小区党支部书记何开荣说。

　　区人大常委会副主任彭达宪参加活动。（记者　黄瑞）